Estimate South Korea mortgage limits from income, rate and term: stress DSR, LTV and DTI under Korean lending rules checked on 2026-09-30.
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부부 합산으로 심사받는다면 합산 소득
KB시세·감정가 등 은행이 보는 값
원리금 균등 상환
수도권·규제지역 주담대는 3.0% 이상. 6월·12월에 다시 정해요
신용대출·할부·전세대출 등이 있으면 종류별로 더하세요. 종류마다 DSR에 넣는 방식이 달라 연 원리금을 대신 계산해요. 없으면 비워 두세요.
한도 초과 입력한 대출은 스트레스 DSR 40.0%를 넘어요. 금액을 줄이거나 만기를 늘려 보세요.
대출 규제는 자주 바뀝니다. 이 값은 2026-09-30에 확인한 금융위원회 행정지도·국토교통부 공고 기준이에요. 실제 한도는 금융회사 심사로 정해집니다.
DSR = (새 주담대 연 원리금[금리 + 스트레스 금리] + 다른 대출 연 원리금) ÷ 연소득. DTI = (새 주담대 연 원리금 + 다른 대출 연 이자) ÷ 연소득.
스트레스 금리 반영: 변동형 100%, 혼합형(고정 비중 30%↓ 80% · 50%↓ 60% · 70%↓ 40% · 이상 0), 주기형(40·30·20·0%).
이미 있는 대출: 만기 일시 신용대출 원금 ÷ 5년 + 이자, 만기 일시 비주택담보대출 원금 ÷ 8년 + 이자, 분할상환은 실제 원리금, 전세대출은 이자만. DTI에는 다른 대출의 연 이자만 넣어요.